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샌프란시스코 한 달 숙소 렌트비는?

샌프란시스코에 한 달 살기, 주재원, 유학 등으로 오는 이들을 위한 글을 한번 써보려 한다.

제일 먼저 생각해야하는 부분은 어디에서 살 것인가 일 텐데. 한국에서 생각하는 원룸의 형식을 스튜디오, 그 외를 1 베드룸, 2 베드룸 등으로 구분한다.

다운타운에 아파트들이 포진되어있고, 다운타운 외의 디스트릭트에서는 하우스, 층수가 낮은 형태의 아파트를 구할 수 있다. 다만 시외의 아파트들은 엘리베이터가 없는 경우가 다수 이기 때문에 이점도 잘 생각해봐야 한다.

한 달에 어느 정도가 감당되는지 생각해 본다면 현실적으로 구할 수 있는 숙소는 아래와 같다.

달러를 기준으로 했을 때.

시외 방한 칸, 룸메이트 2+

1k 언저리

시내/시외의 경우 방 한 칸 + 같이 돈을 내는 룸메 1+

1.5k

혼자 쓰는 스튜디오,

In-law 1~2 베드(하우스 1층에 있는 가라지를 개조한 공간. 나름 살만하다)

2.1k

시외 2 베드룸 아파트먼트

2.7k

시내 2 베드룸 아파트먼트(구식)

2.7k~3.7k

고층 빌딩 시내 아파트 2베드

4~6k

위험한 지역

중요한 건 텐더로인, 미션 디스트릭트의 바트 스테이션 근처가 가격이 괜찮더라도 절대 고려도 하지 말라는 것이다.

직접 살아보지 않고는 모르는 것들을 말해보자면. 미션 디스트릭트는 불법 노점이라던가 약을 하는 홈리스들이 많이 포진되어 있어. 매일 그걸 보고 산다면 정말 피폐해질 것 같다.

텐더로인의 경우 말 안 해도 알겠지만 위험하다. 정말 강한 자만이 살아남는 곳이랄까.

친구 A의 메일박스는 뜯겨서 신용카드 3회 도난, 체크카드 1회 도난에 건물 입구에서 자꾸만 길을 막는 홈리스 때문에 이사 준비 중이고,

1층에 살던 친구 B는 잠을 자다가 쇠창살 너머로 들어오려 한 노숙자와 눈이 딱 마주친 후로는 바로 고층 건물로 이사했다.

저렴과 적당한 치안의 중간지대

Ingleside 지역은 샌프란시스코 주립대와 시티 컬리지 사이에 위치해 있고, 치안이 완벽하다라기 보다는 살만한 정도이다.

학생들이 많이 모여 사는 곳으로 직접 살아본 경험으로는 나름 저렴 + 교통편 좋음+ 어느 정도 괜찮은 치안 덕분에 초반 샌프란시스코에 왔을 때 괜찮은 선택이었다.

Ingleside 지역에서 Ocean Avenue근처로 갈수록 살기에는 훨씬 좋다. 근처 Whole Food, 음식점 바로 앞의 뮤니라 인이 있어서 접근성은 최고다. 

하나의 단점이 있다면 이 지역은 거의 맨날 우중충하거나 안개가 껴있기 때문에 계절을 많이 타는 사람이라면 비추한다.

추천하는 위치
선셋 & 리치먼드 디스트릭트

골든게이트 파크 근처에 갈수록 레스토랑, 카페등이 몰려있고, 또 골든 게이트 파크 접근성도 좋기 때문에 로망과 치안, 생활 접근성등을 생각하면 Sunset & Richmond 디스트릭트도 좋다. 렌트비도 어느 정도 평균값이기 때문에 나쁘지 않은 선택이지만 대부분의 숙소의 형태가 하우스 이기 때문에 아파트를 고집한다면 다른 곳을 찾아보는 게 좋다.

바닷가에 가까운 쪽이 Outer Sunset, Richmond이고 다운타운에 가까운 곳이 Inner Sunset & Richmond로 나뉜다. 

이외의 위치에서 렌트를 한다면 꼭 낮과 밤 두 번의 시간대에 들러보고, 집을 골라서 렌트하는 걸 추천한다.

운전을 하는 경우 차량 주차비가 추가될 수 있고, 또 세탁기가 없는 집도 있기 때문에 옵션을 잘 봐야 한다.

좋은 위치에 저렴한 가격대는 절대 없기 때문에 이상한 촉이 오면 100% 촉을 믿기를 바란다.

집을 구할 때 해야 하는 필수 질문!

1. 렌트비?

2. 유틸리티브이는 얼마인지?(룸메이트가 있다면) 한 명당 내야 하는 돈은 얼마인지?

3. 세이프티 디파짓(보증금)으 얼마인지

4. 인터넷은 따로 결제해야 하는지?

이외에도 궁금점이 있다면 계약서를 찍기 전에 무조건 물어보는 것이 좋다.

사기를 안 당하려면

1. 매물을 보기 전에는 절대로 돈을 주지 않는다.

2. 첫 계약금/보증금은 Money Order (은행에서 텔러들이 끊어주는 체크) 혹은 Check로 결제

집 구하는 플랫폼 craiglist. 

 Good Credit Score?

집을 구하다 보면, 게시글에 'Good Credit Score required'라고 쓰여있는 경우가 있다.

샌프란시스코 혹은 미국에 처음이라면 당연히 신용도가 없는 상태이기 때문에 차곡차곡 쌓아 나가는 게 중요하다.

제일 정석적인 루트는 아래와 같고, 신용카드를 잘 유지한다면 신용도는 자연스레 쌓인다.

Discovery secured credit card

신청 및 6개월 사용

연회비 없음

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연회비 없는 Amex 카드

신청 및 6개월 사용

힐튼 아너스 연회비 없음

사인업 보너스 -  6개월 이내에 총 2000달러 사용 시 80,000 포인트 제공

>>>>>>>>

카드 보유 1년이 지난 시점에서 

Chase 신용 카드 발급 및 사용

연회비 없음

사인업 보너스 - 3개월 이내에 총 500달러 결제 시, 200달러 제공

연회비- 95 달러

사인업 보너스 - 3개월 내에 총 4000 달러 60,000포인트 제공

물론 여러 개를 오픈할 필요는 없지만

미국에 살면서 신용카드를 사용하지 않는 건 솔직히 손해라 생각한다.

내 경험으로 말하자면, 

신용카드를 사인 업해서 그 보너스로 혹은 거기에서 쌓인 마일리지로

한국행 비행기를 4회, 힐튼 호텔 2박 한 경험이 있고,

뿐만 아니라 여행 다닐 때 Amex 카드를 잘 이용한 덕에

조식, 레이트 체크아웃, 호텔 크레디트를 받아서 더욱 질 좋은 여행을 했다.

신용카드를 발급하는 게 어렵게 느껴질 수도 있다.

이 경우에는 연회비가 없는 신용카드를 신청하는 걸 추천하는데.

연회비가 있고 없고를 결정하는 건 주어지는 혜택이 상이하기 때문이라

굳이 연회비 있는 카드를 선택하고 스트레스받는 것보다는 낫다.

주의할 점은 여느 신용카드가 그러하듯 꼭 달마다 나오는 Monthly Payment를 기간에 맞춰 잘 내는 것이다.

Automatic Payment 옵션을 꼭 해두고, 자동으로 연결된 계좌에서 빠져나가도록 하는 게 좋다.

위 단계를 거치면 어느 새인가 신용도 점수가 700~800대로 올라오게 될 것이다. 

바로 이게 Good Credit Score로 가는 지름길이다.